不動産コンサルティング業務

　お客様のご要望をお伺いした上で、どの様な不動産購入がお客様に最適かのアドバイスを行っております。検討中の不動産がありましたら、ぜひご相談下さい。

●投資の際の基準として非常に重要なキャッシュ・フロー表の作成

●税務上有利な不動産所有形態の選択

●相続税対策のための不動産購入アドバイス

　不動産を法人（株式会社）の所有とすることで、活かせる税制上のメリットが沢山あります。

　特に不動産所得が1000万円以上の方、勤務している会社から給与を得ながら不動産賃貸業をしている方は、是非一度「法人化」を検討し、実際にシュミレーションしてみることをお勧めいたします。

個人ではなく、法人（株式会社等）に不動産を所有させることで生かせるメリットは数多くあります。

①　税率の違いを生かす事が可能に

法人実効税率33.8％（所得800万円以上・中小企業）に対し、個人は最高税率55％＋個人事業税

②　家族への役員報酬が可能に

会社の運営に関与している役員について、役員報酬を支払う際には、給与所得控除が可能に

③　赤字の繰越時期の違いを生かす

９年間の赤字繰越しが可能に（個人の場合は3年間のみ）

④　保険を損金に計上する事が可能に

保険の商品によって、全損もしくは1/2損金に計上可能です。（個人の場合は最大12万円まで）

⑤　役員退職金の計上が可能に

退職金を支払う際には、退職所得控除の利用が可能になります。

当社は海外不動産税務に強みを持っておりますので、海外不動産への投資を検討される際にはぜひご相談ください。

税務・法律の両面からお客様をバックアップいたします。